ΠΏΛΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑΣ
Θέλετε να πουλήσετε σπίτι;
Δείτε τις επιλογές σας.
Αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, ξεκινήστε από τρία πράγματα: τι ποσό χρειάζεστε, πότε το χρειάζεστε και τι πρέπει να ελεγχθεί στο ακίνητο. Εξετάζουμε απευθείας αγορά σε όλη την Ελλάδα, χωρίς εγγύηση πρότασης ή συγκεκριμένου χρόνου ολοκλήρωσης.
Πώς να πουλήσω το σπίτι μου πιο γρήγορα;
Μια χρήσιμη αρχή είναι να δώσετε σωστά βασικά στοιχεία και να εντοπίσετε έγκαιρα τις εκκρεμότητες. Περιοχή, περίπου τετραγωνικά, κατάσταση, χρήση και διαθέσιμα έγγραφα βοηθούν τη συζήτηση. Η επιθυμητή ημερομηνία πληρωμής πρέπει να είναι γνωστή από την αρχή, αλλά δεν αρκεί για να καθορίσει την ημερομηνία της μεταβίβασης. Ένας αγοραστής και ένας οργανωμένος φάκελος είναι διαφορετικά κομμάτια της ίδιας διαδικασίας.
Απευθείας αγορά ή πώληση στην ανοικτή αγορά;
Μπορείτε να αναζητήσετε αγοραστή μέσω αγγελίας, να συνεργαστείτε με μεσίτη ή να εξετάσετε απευθείας πρόταση αγοράς. Η κατάλληλη διαδρομή εξαρτάται από τις προτεραιότητές σας. Η προβολή στην ανοικτή αγορά μπορεί να δώσει περισσότερες δυνατότητες σύγκρισης, αλλά χρειάζεται χρόνο και δεν εξασφαλίζει την τιμή της αγγελίας. Μια απευθείας πρόταση έχει συγκεκριμένο αγοραστή και όρους, όμως μπορεί να είναι χαμηλότερη. Συγκρίνετε πραγματικές προτάσεις με τα ίδια κριτήρια.
Πόσα χρήματα θα μου μείνουν;
Μην συγκρίνετε μόνο το αναγραφόμενο τίμημα. Ζητήστε να γνωρίζετε όλες τις δικές σας χρεώσεις και ποιες υποχρεώσεις χρειάζεται να διευθετηθούν. Για παράδειγμα, πρόταση 100.000 € με επιβεβαιωμένα έξοδα του πωλητή 3.000 € αφήνει 97.000 € πριν από οποιαδήποτε άλλη υποχρέωση. Το παράδειγμα είναι υποθετικό, όχι εκτίμηση ακινήτου ή τιμοκατάλογός μας. Ρωτήστε τον σύμβουλό σας ποια ποσά ισχύουν στη δική σας περίπτωση.
Τι μπορεί να επηρεάσει το χρονοδιάγραμμα;
Η κατάσταση των τίτλων, οι συνιδιοκτήτες, τυχόν διαφορές στα στοιχεία του ακινήτου, οι τεχνικοί έλεγχοι και οι όροι πληρωμής μπορεί να επηρεάσουν τη δυνατότητα και τον χρόνο της πώλησης. Ζητήστε να ξεχωρίζουν η πρώτη συζήτηση, η αξιολόγηση, η γραπτή πρόταση και η ολοκλήρωση. Μην αντιμετωπίζετε μια προφορική εκτίμηση ως συμφωνημένη ημερομηνία είσπραξης.
Χρειάζεται ανακαίνιση πριν από την πώληση;
Μπορείτε να ξεκινήσετε συζήτηση για πώληση σπιτιού χωρίς ανακαίνιση, περιγράφοντας την κατάσταση όπως είναι σήμερα. Κάθε περίπτωση αξιολογείται χωριστά, χωρίς εγγύηση ότι θα υπάρξει πρόταση αγοράς. Πριν πληρώσετε για εργασίες, συγκρίνετε το κόστος και τον χρόνο τους με το πιθανό καθαρό αποτέλεσμα μιας πώλησης. Αν πρόκειται για διαμέρισμα, δείτε και τα στοιχεία για πώληση παλιού ή μη ανακαινισμένου διαμερίσματος.
Πώς ξεκινά η συζήτηση μαζί μας;
Καλέστε στο +30 695 532 8535, ανοίξτε συζήτηση στο WhatsApp ή στείλτε email στο info@metritagiaspiti.gr. Για την πρώτη συζήτηση αρκούν η περιοχή, ο τύπος του ακινήτου και όσα γνωρίζετε για το μέγεθος και την κατάστασή του. Πείτε μας αν υπάρχει κάποια προτίμηση χρόνου. Δεν χρειάζεται να εξηγήσετε οικονομικές δυσκολίες, να στείλετε έγγραφα ή να δεσμευτείτε ότι θα πουλήσετε.
Σύγκριση με τα ίδια κριτήρια
| Κριτήριο | Ανοικτή αγορά | Απευθείας πρόταση |
|---|---|---|
| Στόχος | Περισσότερη έκθεση σε πιθανούς αγοραστές | Αξιολόγηση από συγκεκριμένο αγοραστή |
| Τιμή | Η ζητούμενη τιμή δεν είναι εγγυημένη τιμή πώλησης | Η πρόταση μπορεί να είναι χαμηλότερη από άλλες επιλογές |
| Χρόνος | Εξαρτάται από ζήτηση, αγοραστή και φάκελο | Εξαρτάται από αξιολόγηση, συμφωνία και ελέγχους |
| Τι να ζητήσετε | Όρους συνεργασίας και συνολικά δικά σας έξοδα | Γραπτό τίμημα, αγοραστή, όρους και δικά σας έξοδα |
ΔΕΙΤΕ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ
Το ακίνητο στη δική σας ζωή.
ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΒΗΜΑ
Συζητάμε το ακίνητό σας,
χωρίς δέσμευση πώλησης.
Απευθείας αγορά σε όλη την Ελλάδα. Κάθε ακίνητο αξιολογείται χωριστά.