ΠΏΛΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΟΣ
Πώληση διαμερίσματος.
Από τα στοιχεία στην απόφαση.
Για να συζητήσουμε την πώληση ενός διαμερίσματος, αρκούν αρχικά ο τύπος και η περιοχή του ακινήτου και ένας τρόπος επικοινωνίας. Όροφος, περίπου τετραγωνικά και δωμάτια βοηθούν, χωρίς να χρειάζεται να γνωρίζετε όλες τις λεπτομέρειες από την πρώτη στιγμή.
Ποια στοιχεία βοηθούν στην αξιολόγηση;
Καταγράψτε τον όροφο, το περίπου μέγεθος, τον αριθμό βασικών χώρων και την κατάσταση που γνωρίζετε. Αναφέρετε αν υπάρχει ασανσέρ, εξωτερικός χώρος ή αποθήκη που σχετίζεται με το ακίνητο. Ο αριθμός δωματίων δεν είναι πάντα ίδιος με τον αριθμό υπνοδωματίων, οπότε διευκρινίστε το όταν μιλήσουμε. Η σύντομη περιγραφή είναι αφετηρία και δεν αντικαθιστά επιτόπια αξιολόγηση ή έλεγχο εγγράφων.
Πώς επηρεάζουν όροφος, μέγεθος και κατάσταση την τιμή;
Τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος εξετάζονται μαζί με τη θέση, το κτίριο και την πραγματική κατάσταση. Δεν είναι ασφαλές να προκύπτει τιμή μόνο από έναν πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών με τιμές αγγελιών. Οι αγγελίες δείχνουν ζητούμενες τιμές και μπορεί να αφορούν ακίνητα με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Συγκρίνετε τη γραπτή πρόταση με άλλες διαθέσιμες επιλογές και με ανεξάρτητη εκτίμηση, αν τη χρειάζεστε.
Τι να ρωτήσω για την πολυκατοικία;
Ζητήστε να εξεταστεί ποια στοιχεία της ιδιοκτησίας, του κτιρίου και των κοινόχρηστων χώρων αφορούν τη μεταβίβαση. Σημειώστε όσα γνωρίζετε για τη χρήση, διαθέσιμα σχέδια και εκκρεμότητες. Τυχόν διαφορά στην επιφάνεια ή στην περιγραφή χρειάζεται επαγγελματικό έλεγχο. Δεν χρειάζεται να αποφασίσετε μόνοι σας αν μια διαφορά είναι αμελητέα ή εμποδίζει την πώληση.
Μπορώ να συζητήσω για παλιό ή μη ανακαινισμένο διαμέρισμα;
Μπορείτε να ζητήσετε μια πρώτη συζήτηση για παλιό διαμέρισμα ή πώληση χωρίς ανακαίνιση. Περιγράψτε τι γνωρίζετε για την κατάσταση, τον όροφο, το ασανσέρ και το περίπου μέγεθος. Η έναρξη συζήτησης δεν αποτελεί εγγύηση αγοράς ή τιμήματος. Πριν κάνετε εργασίες, βάλτε δίπλα δίπλα το κόστος, τον χρόνο και το πιθανό καθαρό αποτέλεσμα της κάθε επιλογής. Δεν χρειάζεται να επενδύσετε σε ανακαίνιση μόνο και μόνο για να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Τι γίνεται αν υπάρχει ενοικιαστής;
Αναφέρετε από την αρχή ότι υπάρχει μίσθωση και οργανώστε τις πληροφορίες με σεβασμό στον ενοικιαστή. Μην υποθέτετε ότι πρέπει να παραδοθεί κενό ή ότι η πώληση αλλάζει αυτόματα τους συμφωνημένους όρους. Ο σύμβουλός σας θα εξετάσει τη συγκεκριμένη μίσθωση. Δείτε τις ερωτήσεις για πώληση μισθωμένου ακινήτου πριν οργανώσετε επισκέψεις ή δεσμευτείτε.
Ποιο είναι το επόμενο βήμα;
Επικοινωνήστε τηλεφωνικά, στο WhatsApp ή με email και αναφέρετε την περιοχή και ότι πρόκειται για διαμέρισμα. Όροφος, περίπου τετραγωνικά και δωμάτια βοηθούν, αν τα γνωρίζετε. Μπορείτε να πείτε σε πόσο χρόνο θα θέλατε να έχουν προχωρήσει τα πράγματα, χωρίς αυτό να αποτελεί υπόσχεση ολοκλήρωσης. Ζητήστε γραπτά το τίμημα, τον αγοραστή, τις προϋποθέσεις και τυχόν δικά σας έξοδα πριν αποφασίσετε.
ΔΕΙΤΕ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ
Το ακίνητο στη δική σας ζωή.
ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΒΗΜΑ
Συζητάμε το ακίνητό σας,
χωρίς δέσμευση πώλησης.
Απευθείας αγορά σε όλη την Ελλάδα. Κάθε ακίνητο αξιολογείται χωριστά.